SONHO IT
TRANSFORMANDO PEDRAS EM DIAMANTES
monte aRGEGNA- MINUCCIANO
Parco dell'Argegna
Na província de Lucca o Parco dell'Argegna estende-se sobre um planalto a cerca de 1030 metros,,na fronteira entre a Garfagnana e Lunigiana. A esplêndida posição dominante e as vastas extensões de prados, e seus bosques de faias e coníferas, fazem deste ambiente típico dos Apeninos, um território verdadeiramente mágico! O Santuário da Madonna della Guardia é o lugar mais popular do parque; a partir daqui é possível entrar nos belos bosques e seguir os itinerários da Garfagnana Trekking a pé ou de bicicleta. A flora do parque explode na primavera com flores de açafrão e narcisos que são substituídas por orquídeas selvagens e lírios vermelhos à medida que a estação avança. A fauna, rodeadas de parques é caracterizada pela presença de numerosos veados, gamos, muflões, javalis e, ultimamente, alguns lobos. Quanto às aves, não é difícil avistar espécies interessantes como gaviões e falcões sobrevoando os céus do parque em busca de suas pequenas presas. Nossas vilas vizinhas cultivam os produtos típicos como os cogumelos porcini, a farinha de castanha e os frutos do bosque, ingredientes essenciais para a preparação dos pratos típicos desta zona.
MINUCCIANO
VILLA monte argegna
A propriedade com vista panorâmica para o vale Lunigiana e rodeada por um jardim com frutos, foi construída por iniciativa de Don Pierotti em 1906, que decidiu construir uma casa de fazenda para hospedar os peregrinos do Santuario di Nostra Signora della Guardia,
Nossa Villa é composta por três pavimentos (térreo, primeiro e segundo andar) com acesso por escadas internas, e será toda revitalizada e remodelada internamente para a criação de SEIS UNIDADES, de cerca de 90 m² cada, o que comportará dois quartos, dois banheiros, sala e cozinha.
Nossa proposta de revitalização deverá seguir algumas diretrizes.
Toda a fachada será revitalizada e ajustada, incluindo reposicionamento de janelas, portas, além de telhados e acabamentos externos, dando mais harmonia e valorizando o conjunto.
Os ambientes poderão ser ajustado durante a fase de projeto buscando atender as expectativas dos moradores.
As disposições dos ambientes serão determinadas com as possibilidades arquitetônicas, estruturais e urbanísticas, assim como disposição das janelas e portas externas.
Na parte condominial temos uma área de jardim de cerca de 12.000 m², com diversas plantas e arvores frutíferas( uvas, peras, maças, nozes e figo, com vista e panorama para o vale.
Os proprietários poderão em comum acordo, optar na inserção de piscina e área de laser como "espaço gourmet" durante a fase de revitalização( não incluso no superbônus).
Estamos a cerca de 15 minutos de Piazza al Serchio, com pontos comerciais como supermercados, farmácias e etc. Além dos centros turísticos da Toscana e Versilia.
Distâncias: Lucca: 73 km - Pisa (aeroporto): 90 km - La Spezia (mar): 45 km - Firenze: 140 km - Castelnuovo di Garfagnana: 27 km - Piazza al Serchio: 11 km - Aulla: 32 km -
Link da localização no mapa:
https://www.google.it/maps/place/44%C2%B012'15.0%22N+10%C2%B013'48.5%22E/@44.2041686,10.2290599,281m/data=!3m2!1e3!4b1!4m16!1m9!3m8!1s0x12d5152508e6133f:0x40f9a4dd93b7a234!2sCamping+Argegna!5m2!4m1!1i2!8m2!3d44.2065926!4d10.2354689!3m5!1s0x0:0x51d6f2086a8b37c5!7e2!8m2!3d44.2041571!4d10.2301482
Villa antica
fotos e videos villa monte argegna
Técnicas e soluções modernas de construções, observando as leis de conservação patrimonial e cultural da região.
proposta de revitalização
Villa Monte Argegna
*foto ilustrativa, cores e disposição de portas e janelas poderão ser modificados durante a elaboração do projeto de acordo com o vínculo urbanístico.
Disposição dos imóveis
Piso Térreo : Unidade 1 e Unidade 2 Primeiro Andar: Unidade 3 e Unidade 4 Segundo Andar: Unidade 5 e Unidade 6 * Referencia, face vale/jardim
UNIDADES À VENDA
Piso Térreo: Unidade 1 e Unidade 2 Segundo Andar: Unidade 6 * Referencia, face vale/jardim
PROJETOS PERSONALIZADOS
SOLUÇÕES MODERNAS RESPEITADO O PATRIMÔNIO
áudios explicativos sobre a Villa monte argegna
LAGO DI GRAMOLAZZO
viver em minucciano
BELEZA EM TODAS AS ESTAÇÕES
como funciona o super bônus
Assim por exemplo, um condomínio poderá contratar obras sem ter que adiantar nenhum valor, enquanto que o contratado cobrará o valor devido através da liquidez que será concedida pelo banco.
Os clientes poderão contratar os trabalhos de graça, enquanto as empresas receberão o pagamento "seguro" dos trabalhos via bancos, graças ao mecanismo de crédito tributário, assim transformado e transferindo a seu favor, para ser utilizado como capital de giro.
Os bancos têm seu retorno financeiro garantido para o financiamento da obra, pois receberão em troca o reconhecimento automático pelo Estado de uma margem adicionada de 10% em relação ao montante financiado (para atingir exatamente 110% do valor do super bônus), a recuperar nos cinco anos seguintes, aproveitando a dedução destes valores nos impostos futuros ou podem optar em repassarem os títulos.
Exemplo:
Digamos que você vai renovar a casa por meio das intervenções fornecidas pelo Superbonus para facilitar o cálculo, consideramos que o valor da intervenção é igual a 100.000 €.
Essa intervenção de 100.000 € permite adquirir o direito à dedução de impostos de 110.000 € (110%) que você pode transferir diretamente para a empresa que realiza o trabalho.
Em troca dessa transferência de crédito no valor de 110.000 €, a empresa oferece um desconto de 100% da fatura, ou seja, isso significa que a empresa não receberá dinheiro de você, mas poderá deduzi-lo dos seus impostos futuros.
O desconforto de não receber esse dinheiro imediatamente, mas recuperá-lo em cinco anos a partir da dedução do imposto é compensado pelos 10% a mais que ele adquire em comparação ao que teria ganho imediatamente.
Como alternativa, no entanto, a empresa pode vender esse direito à dedução de impostos do valor de 110.000 € a um banco ou a outros intermediários financeiros, ou um valo menor como 108.000 €, por exemplo.
Dessa forma, todos ganham, você renovou a casa de graça, a empresa ganhou algo mais do que o normal, e o banco ganha uma espécie de interesse no dinheiro que antecipou para a empresa.
Como exemplo prático sobre a economia gerada com o super bônus, temos como base, o valor por metragem construída de 1.100 € por m², tomamos por exemplo uma casa com 70 m² representa uma economia de 77.000 €.
Segue o link do Decreto:
https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2020/05/19/20G00052/sg
